ניהול נכסים בקריות – חברה לניהול נכסים עם צבעים מקצועיים שיצבעו את הנכס המושכר עד סוף היום.
התמודדות עם קריאות תחזוקת דיירים היא אולי המניע הגדול ביותר עבור משקיעי נדל"ן להיעזר במנהל נכסים. עם זאת, זה לא קשור רק לתחזוקה . ההתמודדות עם הדיירים יכולה להיות לרוב האתגר הגדול ביותר.
לפעמים הצרכים שלהם לא גדולים או יקרים, אבל העיתוי והדחיפות כן. זה יכול להיות צינורות חסומים וזורמים לאחור סוף השבוע או שהמשכיר ננעיל מוחץ לבית באמצע הלילה. רבות מהשיחות הללו עלולות לעצבן את בעלי הבית, אך אם תמיד יתייחסו אליהן כך, בוודאי יתעוררו בעיות גדולות יותר עם שוכרים. יש צורך בשירות לקוחות מהיר ומגיב כדי לייעל את נכסי ההכנסה.
מנהלי נכסים יטפלו בבקשות אלו ויקלו עליכם את הנטל. אם הוא קטן, הבקשות עשויות להיות מטופלות באופן פנימי. נושאים גדולים ומורכבים יותר עשויים להיות מואצלים למומחים חיצוניים.
למשקיעי נכס יש בדרך כלל הסכם ניהול נכסים המאפשר לחברה לטפל בסכום מסוים של תיקונים ללא צורך באישור מפורש תחילה. זה מייעל את התהליך ומבטיח שהבעיות לא יחמירו אם לא ניתן להשיג אותך.
חברות ניהול נכסים יכולות להתקשר לבדיקות שוטפות ותחזוקה שוטפת כגון:
- גינון וגיזום דשא
- שטיפה וניקוי בלחץ
- תחזוקה חודשית
- תיקון בעיות אינסטלציה
- תיקון מכשירי חשמל
- תיקון קיר גבס
או כל דבר אחר שדייר עשוי להזדקק לו
חברת ניהול הנכסים תפעל בעצם כ"האמצעי" ותחבר בין הדיירים לשירותים הדרושים.
מה זה ניהול נכסים?
ניהול נכס זה שירות שבו יש אחריות של צד ג' לשמירת על בית המגורים. מנהלי נכסים נשכרים על ידי בעלי נכסים כדי לפקח על התפעול היומיומי של נכסי הנדל"ן שלהם ולטפל בכל שאלה או דאגה שיש לדיירים. חברות ניהול נכסים יכולות לטפל במגוון סוגי נכסים, החל מבתים חד משפחתיים ועד השכרות נופש. כמה דוגמאות נוספות כוללות דירות, קהילות בתים ניידים ושטחי משרדים או מסחר.
כאשר יש לך תפנית קצרה בין דיירים, אין לך טונות של זמן לצבוע את החלל. אנחנו מבינים את זה, וזו הסיבה שכולנו עוסקים במתן עבודה איכותית בציר זמן קצר.
נפטרנו מכל הטרחה הרגילה הקשורה לצביעה, כדי שתוכלו להעביר דיירים חדשים במהירות האפשרית.
שירותי ניהול נכסים בקריות
אתה בקושי תדע שהיינו שם
העדיפות הראשונה שלנו היא לוודא שלא נשבש לחלוטין את היום שלך. מה שמייחד אותנו הוא המחויבות שלנו למהירות – אנו מבטיחים לך את האיכות לה אתה מצפה, בציר זמן בלתי צפוי.
ניהול נכסים בתמחור פשוט וזול
אנו ניתן לך הצעה אישית, מפורטת וכתובה, המתארת בבירור את השירותים שלנו ואת העלות הכוללת של עבודת הצבע והתחזוקה שלך. הצבעים שלנו יתנו לך מחיר מראש ומדויק,
מה אם נעבור את היקף העבודה? אין מה לדאוג. לעולם לא נבקש כסף נוסף להשלמת עבודה שלא נכללה בהערכה המקורית.
הזמן ניהול נכס בקריות
קבל הצעת מחיר לפרויקט צביעת ותחזוקת הנכסים שלכם באינטרנט או בטלפון עוד היום.
האם אני צריך חברת ניהול נכסים?
יש המון משקיעים שתומכים באופן מלא בשימוש בחברת ניהול נכסים. עם זאת, אין כלל הקובע שכל אחד צריך מנהל נכסים. בעוד שלחברות ניהול נכסים יש כמה יתרונות, תכנן להעסיק מנהל נכסים אם:
- אתה מתכנן לרכוש מספר נכסים להשכרה. ככל שיש יותר נכסים להשכרה, כך מחיר ניהול הנכסים נעשות קטן יותר.
- אתה לא נמצא בקרבת הנכס שלך. אם הנכס להשכרה נמצא רחוק ממקום מגוריכם, כדאי להזמין מנהל שיוכל לעקוב טוב יותר אחריו.
- אתה לא רוצה לנהל את הנכס באופן פעיל. אם אתה רואה בנכס מקור להכנסה פסיבית, תזדקק למנהל נכס שידאג לתחזוקה שוטפת ולתפעול היומיומי.
- אתה לא רוצה להיות מעסיק. חברת ניהול נכסים אינה עובדת שלך; הם קבלנים עצמאיים. שימוש באחד מהם יחסוך ממך את הנטל להפוך למעסיק.
- אתה יכול להרשות לעצמך את העלות הנוספת. מנהלי נכסים יגבו אחוזים מדמי השכירות, וזה שווה את זה. אותה עמלה יכולה לפטור את בעלי הדירות מהרבה כאבי ראש ולפנות הרבה מזמנם להשקעה במקומות אחרים.
- יש לך זמן מוגבל. גם אם לא אכפת לך לנהל את הנכס שלך, ייתכן שלא תוכל לעבוד על הנכס באופן פעיל כל יום. אם אתה מתכנן להתמקד יותר בניהול העסק שלך, שכירת חברת ניהול נכסים עשויה להיות דרך הפעולה הטובה ביותר שלך.
- אתה יכול להרשות זאת לעצמך. כשאתם בוחרים חברת ניהול נכסים, אתם יכולים לצפות להצעות מחיר שנעות בין
על מנת לבחור חברת ניהול נכסים טובה בקריות ובחיפה, תרצו לחפש חברה בעלת מוניטין טוב בשוק. חברות הניהול צריכים להסביר בבירור את דמי הניהול ואת פרטי החוזה. חפש רק חברות ניהול שיש להן את הרישיונות והביטוח המתאימים לנהל את הנכס שלך. לחברה ניהול נכסים שתבחר צריך להיות פרוטוקול ברור לאן לפנות אם יש לך בעיות כלשהן.
מה עושה חברת ניהול נכסים? חברות ניהול נכסים חוסכות לך זמן ודאגה בטיפול בבעיות תחזוקה ותיקונים, מענה לתלונות דיירים, ואפילו פינוי והובלה.
עלות שירותי ניהול נכסים נעים בין 8% ל-12% מדמי השכירות החודשיים. זה הסטנדרט בתעשייה עבור דמי ניהול נכסים.
